Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

Egyedi kivitelezésű családi ház wellnessel és panorámával – Budapest XXII. kerület Budapest XXII. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy két szintes, egyedi tervezésű családi házat, amely kényelmet, privát wellness élményt és hosszú távon is értékálló műszaki megoldásokat kínál. Az ingatlan 862 m²-es telken helyezkedik el, gondozott kerttel, kerti kiülővel és grillezővel, ideális családi és baráti összejövetelekhez. Főbb jellemzők: - világos, tágas nappali panorámás kilátással - szintenként kialakított fürdőszoba - saját wellness részleg: szauna és jakuzzi - alagsorban billiárdszoba és műhely - beépített garázs Műszaki felszereltség: - gázkazán - hűtő–fűtő klíma - kandalló - 22 db, 3,5 kW-os napelem – energiatakarékos, alacsony fenntartási költség Az ingatlan ideális választás azoknak, akik különleges adottságú, magas komfortfokozatú otthont keresnek, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG! Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is. A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség. Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet. Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem! A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Referencia szám: HZ092672-HO

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ikerház Budafok csendes utcájában található. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tágas, jól karbantartott és lehetőségeket kínál az egyéni igények szerinti kialakításra, ne keressen tovább.Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval felszerelt dupla garázs is, amely nem csak kényelmes, de biztonságos parkolási lehetőséget is nyújt. 15 évvel ezelőtt cserélték le a tető zsindelyét. Az ikerházdélhez tartozó telek mérete 560 m2.Az otthon különlegességét tovább növeli, hogy a tetőtérben kialakítható egy konyha is, így tökéletes választás lehet több generációnak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, de mégis különálló élettereket. A padlófűtés mindkét fűtött szinten kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, így az otthon mindig barátságos és meghitt. Az ingatlan üres és felújításra szorul.Eladó egy 2000-ben épült, B30-as téglából készült családi ház Budapesten, a csendes és kellemes környezetben elhelyezkedő Budafokon. Az ingatlan 1221-es irányítószám alatt megtalálható, amely két emeletre épült és lehetőséget kínál akár két lakrészre való osztásra is külön bejárattal. TömegközlekedésA környék közlekedése az utóbbi időben jelentős fejlesztéseken esett át, hogy a meredekebb utcák is jobban megközelíthetőek legyenek.Buszjáratok: * 158-as busz: Ez a legfontosabb járat a közvetlen közelben, amely összeköti a térséget a Savoya Park bevásárlóközponttal és a Balatoni út / Háros utca csomóponttal. 2025-től új megállókkal bővült a hálózata (pl. Árpád utca, Hajlat utca), hogy közelebb hozza a közlekedést a lakóházakhoz.58-as busz: A Jégmadár utca és Kelenföld vasútállomás (M4 metró) között közlekedik, biztosítva a gyors bejutást a belváros felé.250, 250B, 251, 251A: Ezek a járatok a környék gerincvonalai, amelyek a Savoya Park, a Városház tér és Kelenföld vasútállomás irányába biztosítanak kapcsolatot.Éjszakai közlekedés: A 941-es éjszakai járat érinti a kerület főbb útvonalait, segítve a késő esti hazajutást. Iskola és ÓvodaA Bozót utca kertvárosi jellege miatt több nevelési intézmény is sétatávolságra vagy rövid buszozásra található.Általános Iskolák:Gádor Általános Iskola: A Bozót utca hivatalos körzetes iskolája (Gádor utca 101-105.). Színvonalas oktatási intézmény, amely gyalogosan is elérhető a domboldalon keresztül.Budafok-Tétényi Általános Iskola: Szintén a közelben található alternatíva.Óvodák:Árpád utcai Óvoda: A 158-as busz útvonalán található, modern és jól felszerelt intézmény nagy udvarral.Városház téri Óvoda: A központ felé eső részen található, könnyen megközelíthető. Bevásárlási lehetőségekA napi szükségletek és a nagyobb bevásárlások is kényelmesen intézhetők a közelben.Közvetlen közelben:Hétvezér Élelmiszer: A Honfoglalás úton található kisbolt, ideális a napi apróságok beszerzéséhez és csomagátvételhez (Packeta pont).Kisebb pékségek és zöldségesek: Az Árpád utca és a Gádor utca mentén több kisebb üzlet is működik.Nagyobb központok (5-10 perc autóval vagy busszal):Savoya Park: Auchan, Aldi, Obi és számos szaküzlet található itt. A 158-as busszal közvetlenül elérhető.Campona Bevásárlóközpont: Mozi, Tesco és éttermek széles választéka várja a látogatókat.Kossuth Lajos utca (Budafok belvárosa): Itt található egy nagyobb SPAR, gyógyszertárak, drogériák (Rossmann, DM) és a budafoki piac. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ021834-HO

BUDAFOK-NAGYTÉTÉNY KÜLÖNLEGES LOKÁCIÓJÁBAN, EGY KEDVES , ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKKAL TELI, PANORÁMÁS ZSÁKUTCÁBAN ELADÓ EGY NETTÓ 120 NÉGYZETMÉTERES IKERFÉL, SAJÁT SZEPARÁLT KERTTEL,TÖBB, MINT 600 NM-ES TELKEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, ÉS 2-3 AUTÓNAK ELEGENDŐ FELSZÍNI BEÁLLÓVAL ÉS 80 NÉGYZETMÉTER PADLÁSSAL, MELY A JÖVŐBEN TOVÁBB GONDOLHATÓ*****Az ingatlan 120 négyzetméter. 3 hálóval rendelkezik! Teraszon keresztül kertkapcsolatos. Van garázs, onnan megközelíthető a lakrész egy háztartási helyen keresztül.Elosztást az alaprajzon látja!A kert szeparált, szép tágas és panorámás!Az épület Viablokkal épül - Viablokk a Viastein Kft. által gyártott, modern pórusbeton falazóelem, amely természetes alapanyagokból (kvarchomok, mész, cement és víz) készül. Kiváló hőszigetelő képessége, könnyű súlya és precíz méretpontossága miatt a hazai építőiparban az Ytong egyik legnépszerűbb alternatívájává vált.Fa könnyűszerkezetes tetőszerkezetet kap, cserépborítással. 80 négyzetméter padlástér kialakítva tárolásra. A jövőben esetleg további bővítésre.Fűtés: hőszivattyú - padlófűtés, fürdőben törülközőszárító radiátor.Hűtés: klíma.A környék BKK-val is jól megközelíthető. A lokáció különleges atmoszférát nyújt az ott lakóknak. Nagytétény Rózsadomjának is nevezhetjük.Átadás 2026 Q4.Keressen bizalommal! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ094956-HO

Eladásra kínálunk egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlant, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának.Az lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint.Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál.A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz.Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ020774-HO

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon!A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken.Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb.A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van.Földszint:-Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal-Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz-Külön konyha kamrával-Egy hálószoba-Zuhanyzós fürdőszoba-Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé-A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosítottA nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz.Emelet:-4 külön nyíló hálószoba-Két hálószobához saját erkély-Külön gyerekszoba-Tágas fürdőszoba sarokkáddalAz emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással.Pince:-Két külön helyiség-Száraz, hűvös terek-Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas-A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosíthatóBővíthetőség tetőtér:A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén.Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet.Telek és udvar:-Nagy, gondozott kert-Magas fákkal körbevett zöld környezet-Fedett grill terasz-Részben térkövezett udvar-Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér-Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára)-A garázs előtt további beállási lehetőségA kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel.Műszaki tartalom:-Téglaépítés-Nemrég cserélt gáz cirkó kazán-Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján)-Földszinten részben megújult burkolatok-Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges)Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható.Környezet:A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít.A közelben:-óvodák, iskolák-kisebb üzletek-egészségügyi ellátás-sportolási lehetőségekNagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona.Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető.Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ051530-HO

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ092672-HO

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Befektetők figyelem!! 288.000 Ft/nm áron patinás épület ELADÓ Dunai panorámával, autóval és kamionnal egyaránt kiválóan megközelíthető elhelyezkedéssel! Az épület 2700 nm nagyságú, 68 szobás, sokféleképpen hasznosítható! Akár apartmanokra vagy lakásokra bontva is kiváló befektetés, munkásszállónak, céges telephelynek, magánkórháznak, idősek otthonának, vagy éppen iskolának lehet tökéletes választás. Miután tömegközlekedéssel is jól elérhető, ezért alkalmas szinte bármilyen tevékenységre. Műszaki állapotát tekintve, az épület kívülről nagyon szép állapotban van, a belső felújítása jelenleg is tart. A villanyvezetékek és a vízcsövek cseréje megtörtént, jelenleg kőműves munkálatok folynak, a tető új, nyílászárói fából készültek és jó állapotban vannak. Kiépítésre került több apartman az épületen belül, elég sok szobát fürdőszobával építettek ki, ami így kiváló szálláslehetőséggé teszi. Ahogy belépünk a főbejáraton, a földszinten egy közel 150 nm nagyságú díszterem fogad minket, mely igazán impozáns hangulatot kelt, visszaköszön a régi idők fénye. Érdemes élőben is látni, nagyon hangulatos, a kert rengeteg lehetőséget rejt magában. Közel 5000 nm-en több fedett és nyitott terasza van, szép parkos a környezet, sok a zöldfelület. Tekintse meg élőben ha hasonló méretekben gondolkodik, biztos lesz rá mód, hogy megegyezzünk, valósítsa meg álmait itt. Várom hívását szinte bármikor!

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN, NAGYTÉTÉNY CSENDES UTCÁJÁBAN! Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti ingatlant, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található. Az Ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: 56 m² Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva) Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényes Kilátás: Parkra néző, zöldövezeti Állapot - Műszaki Extrák:1 éve beszerelt hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkal Új, modern gázkonvektorok biztosítják a fűtést A gázvezetékek a lakásban felújításra kerültek Társasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára. Környék és Infrastruktúra: A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes élethez szükséges:Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba) Boltok, gyógyszertárIskola, óvoda Ideális Választás:Ez a lakás tökéletes otthon azok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet kedvelik, de a jó közlekedés és a szolgáltatások közelsége is fontos számukra. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK079843-HO

Eladó Családi ház, Egyedi Kivitelezéssel Jakuzzival, Panorámával és Saját Wellness Részleggel Ez az ingatlan nemcsak a magas színvonalú kényelmet és a luxus részeit kínálja, hanem egyben befektetés is, amely hosszú távon értékálló marad. A praktikusságot szolgálja a szintenkénti fürdőszoba, valamint a beépített garázs is. A lakás alagsorában helyezkedik el a Billiárdszoba, és egy Műhely, ami tovább növeli az otthon értékét. A földszinten található tágas, napfényes nappali nagy ablakokkal büszkélkedik, melyek lenyűgöző látványt nyújtanak a kertre és a távolabbi tájra. Az ingatlanhoz tartozik egy szauna, és egy jakuzzi is, így a pihenés és a regenerálódás otthonában is garantált. Gázkazán, hűtő-fűtő klíma, és egy kandalló is gondoskodik a belső jó időről. A ház két szintes, összesen 862 nm-es telekkel rendelkezik, biztosítva ezzel a tágas, zöld környezetet és a privátszférát. A telek adottságai közé tartozik egy igényesen kialakított kerti kiülő, grillezővel, ahol a családi és baráti összejövetelek a szabadban is élvezhetőek. Különleges ajánlat várja azokat, akik egyedi tervezésű ingatlanra vágynak. Az eladásra kínált ingatlan nem csak külső megjelenésében, hanem felszereltségében is kiemelkedik: -22 db 3,5 kW teljesítményű napelem biztosítja az energiatakarékos működést, ami nem csak környezetbarát, de hosszú távon jelentős megtakarítást is eredményez. Ha szeretné saját otthonát egy ilyen különleges helyen tudni, ne habozzon, keressen bizalommal további információkért és egy személyes megtekintésért! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ074497-HO

Elvehetetlen dunai panorámás, prémium családi ház Budafokon – modern életérzés fenntartható megoldásokkal és ápolt kerttel! Budafok egyik legszebb, legcsendesebb és legkeresettebb részén vált eladóvá egy 2020-ban épült, modern, 150 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával rendelkező családi ház, 460 m²-es, gondosan karbantartott kerttel és lélegzetelállító, elvehetetlen dunai panorámával. Ez az ingatlan a kényelem, funkcionalitás és természetközeli élet tökéletes összhangját kínálja – minőségi kivitelezéssel, tágas terekkel és modern, fenntartható megoldásokkal. Földszint – a családi élet központja A földszinten egy impozáns, világos amerikai konyhás nappali fogad, modern, teljesen gépesített IKEA-konyhabútorral. Az otthon hangulatát beépített elektromos kandalló teszi még barátságosabbá. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a télikertbe, amely egész évben ideális pihenőhely – akár reggeli kávéhoz, akár esti kikapcsolódáshoz, miközben a panorámát élvezzük. További helyiségek a földszinten: kamra zuhanyzós fürdőszoba külön WC Emelet – kényelmes, privát terek Az emeleten három tágas hálószoba található. Az egyik hálószoba saját erkéllyel rendelkezik. A másik, nagy méretű panoráma terasz a télikert tetején kapott helyet, ahonnan elképesztő kilátás nyílik a Dunára és Budapest egészére. A szinten egy sarokkádas fürdőszoba is található, amely kényelmes elrendezésével a család igényeit szolgálja. Műszaki tartalom és burkolatok padlófűtés a ház teljes területén és a garázsban is hálószobákban parketta egyéb helyiségekben magas minőségű padlólapok Extrák és külső terek Az ingatlan felszereltsége és kényelmi megoldásai kiemelkednek a környék kínálatából: alumínium redőnyök + beépített szúnyoghálók (2 elektromos) napelemrendszer a fenntartható, energiahatékony működésért 2 klíma a kellemes hőmérséklet biztosítására kiépített kamerarendszer és riasztó 3 fázis, 73 A elektromos kapacitás fedett előkert grillezőterasszal, mosogatóval, elektromos kapuval karbantartott díszkert és gyümölcsfák több külső tároló 3 kerti csap 10 000 literes víztartály az öntözéshez A garázs igény szerint könnyedén szobává alakítható (vízkiállás és üvegezett kertkapcsolat adott), így akár vendégszoba vagy dolgozószoba is kialakítható. Az eredeti tervek szerint a ház akár 5 hálószobássá bővíthető, így a jövőbeli igények szerint rugalmasan alakítható. Privát, de mégis elszeparált ikerház Az ingatlan ikerházként épült, de csak a garázsfalak érintkeznek – így a lakóterek teljesen elszeparáltak, szinte teljesen olyan élményt adva, mint egy önálló családi ház. Kinek ideális ez az ingatlan? akik modern, energiatakarékos, 2020-as építésű házat keresnek akiknek fontos a panoráma, a csend és a zöld környezet akik magas minőségű kialakításra vágynak családoknak, akik a terek és a bővíthetőség szabadságát keresik Ez a különleges ingatlan valódi ritkaság: minőség, panoráma, korszerű műszaki megoldások és privát kert egy helyen. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget — álmai otthona Budafokon várja! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ078517-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL MINDEN BENNE VAN, AMI A MINŐSÉGI ÉLETHEZ KELL! Vásároljon olyan modern otthont, ahol a kivitelezés minősége nem alku tárgya! A vételár tartalmazza a kulcsfontosságú munkálatokat és beépítéseket, így Ön egy gondosan megtervezett, korszerű ingatlan új tulajdonosa lehet. Ami a vételárban benne van: -Prémium burkolási munkák Laminált parketta és kerámia burkolatok munkadíja Fürdő és WC 210 cm magas csempézéssel Konyhában 60 cm magas falicsempével Minden burkoláshoz flexibilis ragasztó és fugázóanyag biztosítva (Mapei Keraflex S1 és Mapei Keracolor FF Flex) Burkolatok szabadon választhatók bármely forgalmazótól -Magas minőségű szerkezet és hőszigetelés 30-as tégla főfalak, 10 cm hőszigeteléssel -Tetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapot, TERRÁN tetőcserép -10-es Ytong válaszfalak -Modern, energiatakarékos fűtés Padlófűtés + radiátor Daikin Altherma 3 hőszivattyú -Minőségi nyílászárók FENSTHERM FUTURE, vagy Kömmerling műanyag ablakok 3 rétegű üveg, Uf 1,1 Uw 0,96 érték ROTO vasalat, résszellőző funkció, hibásműködés-gátló Fehér műanyag ablakpárkányok kívül-belül Redőny előkészítés Fehér rejtett redőnytok és dupla lefutó a redőnynek és szúnyoghálónak Beltéri kialakítás -Dekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtók beszerelése -Fehér beltéri falfestés Külső területek -Felszíni gépkocsibeálló Szürke térkő burkolat, amely a teraszt és a beállót is fedi Utcafronti zsalukő kerítés megépítése Tereprendezés, termőföld terítése Villamos hálózat -jól átgondolt kiállásokkal Schneider Asfora kapcsolók és dugaljak Minden helyiségben logikusan elhelyezett kiállások lámpának, TV-nek, számítógépnek Teraszra és előteraszra kültéri kiállások Riasztórendszer kiépítésének csövezése (infrák, nyitásérzékelő, kezelő helye) Előkészítések 2 klíma csövezése és elektromos kiállása Kaputelefon kiállás Telefonkiállás Elektromos tűzhely kiállás Amit a vételár nem tartalmaz, de a vevő ízlésére bízható: Adásvételi ügyvédi költség Élvédők, burkolatváltók, szegőlécek Beépített bútorok, konyhabútor Lámpatestek, világítótestek Beltéri ajtók egyedi típusa Klímaberendezés Szaniterek, csaptelepek Lépcsőkorlát Redőnyök, szúnyoghálók Hideg- és melegburkolatok anyagára Riasztó berendezések Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi anyagokból épülő új otthonra vágyik, amelynek műszaki tartalma garantálja a hosszú távú értékállóságot, akkor ez az ajánlat tökéletes választás. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ079138-HO

— IGÉNYES CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOK CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN – 760 m² TELEK, GARÁZS, PARKOSÍTOTT KERT Budapest XXII. kerületének egyik kedvelt kertvárosi részén, Budafokon, csendes utcában kínálunk megvételre egy igényesen megépített, kiváló állapotú családi házat, amely egy 760 m²-es saroktelken helyezkedik el gondozott, parkosított kerttel. Az ingatlan 2008-ban épült saját részre, átgondolt kialakítással és minőségi műszaki megoldásokkal. A ház 132 m² hasznos alapterületű, amelyhez egy 25 m²-es terasz, valamint egy 36 m²-es fűtött mélygarázs tartozik. A kert rendezett és parkosított, gyümölcsfákkal és kerti sütögetővel, ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez. Főbb adatok: — lakótér + garázs: 132 m² — terasz: 25 m² — telek mérete: 760 m² — szobák száma: 4 — építés éve: 2008 Helyiségek: — nappali: 21 m² — hálószoba: 14,8 m² — hálószoba: 14,2 m² — dolgozószoba / félszoba: 7 m² — gardrób: 4,3 m² — konyha: 8,7 m² — előszoba: 8 m² — közlekedő: 6,4 m² — fürdőszoba: 9,7 m² (zuhanyzó és kád) — külön WC: 2,2 m² — terasz: 25 m² A déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, kilátással a gondozott kertre és a sziklakertre. Műszaki tartalom és extrák: — gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal — napkollektoros melegvíz rendszer puffertartállyal — 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés — vízlágyító berendezés — riasztórendszer — műanyag nyílászárók redőnnyel — fa beltéri ajtók — parketta és járólap burkolatok — hőszigetelt padlásfödém Az épület tégla falazatú, 10 cm külső szigeteléssel készült. A tető Bramac betoncseréppel fedett sátortető, déli oldalon napkollektorral. Parkolás: — 36 m²-es fűtött mélygarázs elektromos kapuval, akár 2 autó számára — 1 fedett kerti beálló — automata kapu Közművek: — víz — villany — gáz — csatorna Elhelyezkedés és közlekedés: Az ingatlan csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel helyezkedik el. Autóval 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az Allee bevásárlóközpont, valamint a budaörsi bevásárlóközpontok mindössze 10–15 perc autóútra találhatók. A közelben több buszjárat is közlekedik: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik egy minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt kertvárosi környezetben, kiváló infrastruktúrával. Birtokbaadás: maximum 2 hónapon belül. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Befektetők figyelem!! 288.000 Ft/nm áron patinás épület ELADÓ Dunai panorámával, autóval és kamionnal egyaránt kiválóan megközelíthető elhelyezkedéssel! Az épület 2700 nm nagyságú, 68 szobás, sokféleképpen hasznosítható! Akár apartmanokra vagy lakásokra bontva is kiváló befektetés, munkásszállónak, céges telephelynek, magánkórháznak, idősek otthonának, vagy éppen iskolának lehet tökéletes választás. Miután tömegközlekedéssel is jól elérhető, ezért alkalmas szinte bármilyen tevékenységre. Műszaki állapotát tekintve, az épület kívülről nagyon szép állapotban van, a belsőfelújítása jelenleg is tart. A villanyvezetékek és a vízcsövek cseréje megtörtént, jelenleg kőműves munkálatok folynak, a tető új, nyílászárói fából készültek és jóállapotban vannak. Kiépítésre került több apartman az épületen belül, elég sokszobát fürdőszobával építettek ki, ami így kiváló szálláslehetőséggé teszi. Ahogy belépünk a főbejáraton, a földszinten egy közel 150 nm nagyságú díszteremfogad minket, mely igazán impozáns hangulatot kelt, visszaköszön a régi idők fénye. Érdemes élőben is látni, nagyon hangulatos, a kert rengeteg lehetőséget rejt magában. Közel 5000 nm-en több fedett és nyitott terasza van, szép parkos a környezet, sok a zöld felület. Tekintse meg élőben ha hasonló méretekben gondolkodik, biztos lesz rá mód, hogy megegyezzünk, valósítsa meg álmait itt. Várom hívását szinte bármikor! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Elvehetetlen Dunai panorámás családi ház, ápolt kerttel Budafokon prémium minőség, páratlan életérzés fenntartható megoldásokkal!Eladóvá vált Budafok egyik legszebb részén, páratlan dunai panorámával 2020-ban épült, 150 négyzetméteres, amerikai nappali és plusz három szobás modern családi ház, 460 nm kerttel. Az ingatlan minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a természetközeli életérzést szolgálja, amely nemcsak elvehetetlen dunai panorámájával, de praktikus belső elrendezésével és fenntartható megoldásaival is kiemelkedik a kínálatból.A ház három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával, valamint amerikai konyhás nappalival, panoráma terasszal rendelkezik, amelyet egy hangulatos télikert egészít ki tökéletes helyszín a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez minden évszakban. Földszint: A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, modern, gépesített IKEA konyhabútorral. A kellemes hangulatot egy beépített elektromos kandalló is biztosítja. Innen közvetlen kijárat nyílik a télikertbe, amely egész évben ideális helyszín a pihenésre. A földszinten továbbá található egy kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC is minden a kényelem szolgálatában.Emelet: Jelenleg három hálószoba került kialakításra, az emeleten található egy sarokkádas fürdőszoba, valamint az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A másik, nagy terasz a télikert tetején helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budapestre. Padlófűtés van a házban, és a garázsban is, a szobákban parketta a többi helyiségben minőségi padlólap található.Extrák és külső terek:Alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók minden ablakon, ebből 2 elektromos.Napelemrendszer a fenntartható energiaellátásért2 db klíma, a kellemes hőmérséklet biztosításáraKamerarendszer, és riasztórendszer is kiépítésre került3 fázisú az elektromos hálózat terhelhetősége, 73 ATeljesen fedett előkert grillezőterasszal,mosogatóval és autóbeállóval, elektromos kapuvalA gondosan megtervezett, rendezett kertben a termő gyümölcsfák mellett díszkert és füves terület, grillező is helyet kapott. A három különálló kerti csap került kiépítésre, az öntözésről pedig egy 10 000 literes víztartály gondoskodik. A kertben több tárolóhelyiség is van, Az energiatakarékos napelemrendszer tovább növeli az otthon fenntarthatóságát és költséghatékonyságát.A garázs igény esetén plusz szobává is átalakítható, üvegezett ajtó vezet a kertbe, így akár egy dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható, a víz kiállás van. A ház, az eredeti tervek szerint öt hálószobás így könnyedén bővíthető igény szerint kialakítható. A ház ikerházként lett építve, de csak a garázsfalak érintkeznek egymással, így teljesen elszeparált egymástól a két ingatlan.Az ingatlanban található lámpatestek és bútorok külön megállapodásban megvásárolhatóak.Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek modern otthont, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú felszereltséggel.Ingatlan beszámítással is megvásárolható az ingatlan.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget álmai otthona Budafokon várja Önt! 229990000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ078517-HO

XXII.kerület Nagytétényben, panorámás kilátással, 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes, szép állapotú lakás, zöld, kertvárosias környezetben eladó! XXII.kerület Nagytétény zöld, kertvárosi részén, 4 emeletes, rendezett ház 3. emeletén, 4 m2-es, panorámás erkéllyel, világos, napos, nappali + hálószobás, költözhető állapotú, jó beosztású ingatlan eladó. Az előszobában végig praktikus beépített szekrények vannak. A lakásban 2017-ben és 2020-ban történt nagyobb felújítás. A teljes villamoshálózat, hideg, meleg burkolatok, nyílászárók, bejárati ajtó cseréje, és a konyha, fürdőszoba felújítás is megtörtént. Az ingatlan szépen karbantartott, költözhető állapotú. A lakásról: *tágas nappali, panorámás kilátással, erkéllyel *ablakos, gépesített konyha, Bosch indukciós főzőlappal és sütővel, kamra *beépített gardrób szekrények *ablakos, sarokkádas, tágas fürdőszoba, Ariston bojler biztosítja a meleg vizet *külön wc *a hálószoba is világos, csendes, kertre néző *konvektros fűtés *hűtő-fűtő klíma mindkét szobában *műanyag nyílászárók *közös ktsg. 15.900,- forint *minden közműhöz önálló mérőórák A házról: *4 emeletes, több lépcsőházból álló társasház, rendezett, csendes szomszédok *közös tárolók A közlekedés és az infrastruktúra kiválló. 33-as, és 133E buszmegálló 2 percre, a vasútállomás gyalog 10 percre van. A közelben van iskola, óvoda, játszótér, és többféle bevásárlási lehetőség, Campona. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ár érték arányú ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata érkezett meg Önökhöz! Budapest 22. kerületének szívében, Nagytétény Diósdhoz közel eső, zöldövezeti részén található ez a használt, de rendkívül tágas, 206 nm alapterületű családi ház. A 500 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan három fürdőszobával és hat szobával várja új lakóit, akik értékelni fogják a világos, napfényes tereket és az amerikai konyhás nappalit, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A 26 nm-es terasz a nyári estéken tökéletes helyszín a pihenésre, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A garázsban két autónak is helyet biztosíthat, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek (Diósd Interspar, Pepco, Dm, Törökbálinti bevásárló center), iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje Budapest belvárosát, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat is. A Nagytétény környéke nemcsak biztonságos, hanem csendes is, amely lehetővé teszi a pihenést és a családi életet. A zöld területek közelsége tökéletes lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra vagy a kerékpározásra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat egy családnak, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés is biztosnak tűnik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével forduljon hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára tökéletes otthont vagy befektetést! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Eladó családi ház Budapest XXII. kerület, Háros utcában!Budafok egyik legkedveltebb és zöldövezeti részén kínálom megvételre ezt a 217 m²-es, 8 szobás, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, 450 m²-es gondozott telekkel és tágas, 46 m²-es terasszal.A ház tökéletes elrendezésű: a tágas nappali-étkező-konyha tér a családi élet központja, a felső szinteken több hálószoba, gardrób és fürdőszoba biztosít kényelmet. Két külön fürdő (kádas és zuhanyzós), valamint vendég-WC szolgálja a mindennapokat. A kb. 50 m²-es beépíthető padlástér további bővítési lehetőséget kínál akár dolgozószoba, stúdió vagy plusz lakótér is kialakítható.A ház fűtése korszerű kondenzációs gázkazánnal történik, ami energiatakarékos, megbízható és jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az ingatlan része továbbá egy fűtött pince, valamint egy 42 m²-es garázs, amely több autót is kényelmesen befogad.A környék rendezett, családbarát, a közlekedés kiváló: a buszmegálló pár perc sétára található, a Kelenföldi pályaudvar 10-15 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és zöld területek a közelben: Savoya Park, Etele.Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve azoknak, akik értékálló, nagy alapterületű és jól használható terekre vágynak egy igényes, nyugodt környezetben.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!Örömmel segítek és minden kérdésre válaszolok.

Eladó a XXII. kerületében, Rózsavölgyben egy 114 nm hasznos lakótérrel rendelkező önálló családi ház 1149 nm-es telekkel! A XXII. kerület kedvelt, kertvárosi részén eladó egy 114 nm-es lakótérrel rendelkező, K-NY-i tájolású, teljesen felújítandó állapotú, önűlló családi ház! A tégla falazatú, 1972-ben épült szabadon álló épület földszint + emelet kialakítású, bitumenes zsindely lapostetővel fedett. Az 1149 m² nagyságú telken egy lakóépület található, az épület hátsó telekrészén van egy beépített úszómedence. Az ingatlan összesen 228 m² alapterületű. A teljes földszintje garázsként szolgál, mely kb. 114 m², az emeleten pedig egy szintén 114 nm-es lakórész található. A lakásszinten összesen 4 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba WC-vel, egy különálló WC, kamra, és egy üvegezett terasz található, valamint a szobák előtt erkély húzódik, mely két szóbából közelíthető meg. A tágas tereknek köszönhetően a felújítás során egy amerikai konyhás nappali és három háló is kialakítható. A lakásban jelenleg ázás nyomai látahatók, mely a fürdőszoba és a tetőszerkezet felújításával megszüntethető. Statikailag jó az ingatlan. A lakóépület mögött elterülő kert rendezésre szorul. A ház előtti előkertben, a hat állásos garázson kívül további autók parkoltatására is van lehetőség. A ház elhelyezkedése a tömegközlekedés szempontjából kitűnő, megközelíteni aszfaltozott útról lehet. Buszmegálló 30 m-re, villamos megálló 350 m-re van. A Savoya park 2,4 km-re található, iskolák 3 km távolságon belül elérhetőek. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben fontos Önnek ingatlana kitűnő elhelyezkedése, szereti a kertvárosi hangulatot, de fontos a jó közlekedési lehetőség és infrastruktúra, szeretné maga megálmodni 114 nm-en otthonát, akkor itt mindezt egyben megtalálja! Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon! A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken. Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb. A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van. Földszint: -Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal -Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz -Külön konyha kamrával -Egy hálószoba -Zuhanyzós fürdőszoba -Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé -A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosított A nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz. Emelet: -4 külön nyíló hálószoba -Két hálószobához saját erkély -Külön gyerekszoba -Tágas fürdőszoba sarokkáddal Az emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással. Pince: -Két külön helyiség -Száraz, hűvös terek -Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas -A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosítható Bővíthetőség tetőtér: A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén. Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet. Telek és udvar: -Nagy, gondozott kert -Magas fákkal körbevett zöld környezet -Fedett grill terasz -Részben térkövezett udvar -Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér -Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára) -A garázs előtt további beállási lehetőség A kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel. Műszaki tartalom: -Téglaépítés -Nemrég cserélt gáz cirkó kazán -Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján) -Földszinten részben megújult burkolatok -Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges) Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható. Környezet: A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít. A közelben: -óvodák, iskolák -kisebb üzletek -egészségügyi ellátás -sportolási lehetőségek Nagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona. Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető. Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat.

Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken! Haszonélvezettel terhelt! Budapesten, Budafokon csendes környezetben eladó egy 767 m²-es osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással rendelkező, 60 m² alapterületű, önálló családi ház melyhez 306 m² telekrész tartozik. A két családi ház teljesen, egymástól elkerítve, átjárástól mentesen, külön bejárattal rendelkezik. Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek. A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására. Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú. A házban felosztása/ helyiségei: 2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó valamint egy tágas előtér és fedett terasz található. A burkolatok parketta és járólap. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik. Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, így alacsonyabb a rezsiköltség. A műanyag kétrétegü nyílászárók 2 éve 2023-ban cserélve lettek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 79700000 Ft

A 22. kerület 11.kerülethez közeli részén, Budafokon, egy 774 nm-es, panorámás telken kínálok egy 1994-ben átadott, összesen 327 nm-es, önálló, több generációs családi házat 2 garázzsal(új, elektromos Hörmann kapuval) és borospincével.Az ingatlan jó állapotú, 2 lakásos társasházzá van alapítva, 2 külön albetéten, külön bejárattal, 2 külön bejáratú garázzsal. A háznak a jellegzetessége, hogy nagyon intim és gyönyörű kilátás nyílik a városra.A belső kert is nagyon hangulatos, csendes. A nagy lakás 230 nm, 2+4 szobás, 2 szinten helyezkedik el, míg a kisebb lakás 97 nm-es, 2 szobás a tetőtérben található. 30 cm Ytong falazat került beépítésre + 2 cm hungarocell.A házban fa nyílászárók vannak, mindkét lakásban külön cirkó kazán van, villany, gáz külön almérőn van, a víz közös, de van almérője. Akár kiadásra is alkalmas a felső lakás. A nagyobbik lakásban a nappaliban és a mellette lévő szobában hűtő-fűtő klíma működik.Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN, NAGYTÉTÉNY CSENDES UTCÁJÁBAN!Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti ingatlant, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található.Az Ingatlan főbb paraméterei:Alapterület: 56 m²Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva)Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényesKilátás: Parkra néző, zöldövezetiÁllapot - Műszaki Extrák:1 éve beszerelt hűtő-fűtő klímaMűanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkalÚj, modern gázkonvektorok biztosítják a fűtéstA gázvezetékek a lakásban felújításra kerültekTársasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára.Környék és Infrastruktúra:A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes élethez szükséges:Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba)Boltok, gyógyszertárIskola, óvodaIdeális Választás:Ez a lakás tökéletes otthon azok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet kedvelik, de a jó közlekedés és a szolgáltatások közelsége is fontos számukra.Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon, egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz